Регистрационный номер адвоката 77/11121
Адвокатская Контора № 23 «Бутырская»
Член Московской Городской Коллегии Адвокатов
Адрес:
Москва, ул. Бутырская, д. 6
Телефон:
8 910-428-88-86 8 925-740-34-65
пн.-пт. с 9.00 - 18.00
“Я гарантирую конфиденциальность,
добросовестность, честность работы
по каждому принятому делу!”

Дело о конфликте в семье по оплате квартирной платы (раздел оплаты коммунальных услуг)

Дело о конфликте в семье по оплате квартирной платы (раздел оплаты коммунальных услуг)

За адвокатской помощью обратилась Д. из города N. Пояснила, что она проживает в муниципальной квартире с совершеннолетним сыном, его женой, совершеннолетней дочерью и её совершеннолетними детьми. Дочь с детьми фактически проживают отдельно,  платить за квартиру отказываются. Все бремя по оплате квартиры и коммунальных услуг легло на нее и ее  сына. От какого либо соглашения по оплате квартиры дочь отказывается. Полагает, что в квартире она не проживает, жилым помещением не пользуется, поэтому  оплачивать жилое помещение и коммунальные платежи она не будет.

После изучения  ситуации сложившейся в семье, взаимоотношений сторон,  действительно имевших  место быть конфликтных отношений между членами семьи, Д., мною  было предложено обратиться в суд с иском о разделении оплаты за квартиру и коммунальные услуги между всеми членами семьи обязанными к оплате жилья.

Был подготовлен пакет документов для рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев спор изучив предъявленные письменные доказательства по делу,  применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определил порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Конфликт в семье был исчерпан. Ответчики, после судебного заседания согласились с Решением суда и не обжаловали его в апелляционном порядке.


border3.png


 Дело № 2-689/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года «---- «  городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи « ФИО», при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, МУП «СЦГХ <адрес>» и ООО «УК «ЦС Сервис» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 и Ю.Н., обратились в суд с иском к ФИО15, ФИО2, МУП «СЦГХ <адрес>» и ООО «УК «ЦС Сервис», в котором просили суд определить их долю в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли и долю ответчиков ФИО7 и ФИО17 в размере <данные изъяты> доли, обязать ООО «УК «ЦС Сервис» совместно с МУП «СЦГХ <адрес>» ежемесячно производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдавать ФИО5 и ФИО7 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг (л.д.5-6).

В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на то, что в муниципальной квартире по указанному адресу фактически проживают две различные семьи: ФИО18 Ответчик ФИО7 отказывается производить оплату жилищно-коммунальных услуг, достичь соглашения о порядке оплаты не удается.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своих представителей.

Истец ФИО6 и представители истцов- ФИО9 и адвокат ФИО10 в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО7. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в настоящее время она с детьми в спорной квартире не проживает, не возражала против оплаты за себя и младшей дочери, в размере <данные изъяты> доли.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, поскольку в спорной квартире не проживает около <данные изъяты> лет.

Представители ответчиков МУП «СЦГХ <адрес>» и ООО «УК «ЦС Сервис» и третьего лица- Администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав представителей истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что в отдельной двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истцы - ФИО5 и ФИО6, ответчики: ФИО19 (л.д.9-10).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в том числе, супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Учитывая, что ответчиками ФИО7 и ФИО2 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении истцов о ведении сторонами раздельного хозяйства, не отрицались, суд приходит к выводу о том, что стороны самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с учетом равенства прав и обязанностей сторон - в равных долях, при этом доля в расходах за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения ФИО5с учетом доли ФИО6 составляет <данные изъяты> доли; доля ответчицы ФИО20 – в размере <данные изъяты> доли; доля ответчицы ФИО2- <данные изъяты> доли.

Удовлетворяя иск в указанной части, суд также исходит из того, что установление порядка и размеров внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет способствовать своевременному и надлежащему исполнению сторонами своих обязанностей, предусмотренных ст.153 ЖК РФ.

Согласно п.1 и п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Поскольку требования истцов об определении порядка оплаты предоставляемых услуг судом удовлетворены, постольку их требования об обязании ООО «УК «ЦС Сервис» совместно с МУП «СЦГХ <адрес>» производить раздельное начисление в соответствии с установленными долями оплаты, суд также находит обоснованными, т.к. в данном случае выдача отдельных платежных документов также будет способствовать своевременному исполнению сторонами своих обязанностей, установленных ст.153 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО2, МУП «СЦГХ <адрес>» и ООО «УК «ЦС Сервис» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг– удовлетворить.

    Определить долю ФИО5 в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, с учетом доли ФИО6, в размере <данные изъяты> доли.

    Определить долю ФИО7 в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>доли.

    Определить долю ФИО2 в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>доли.

    Обязать ООО «УК «ЦС Сервис» и Муниципальное унитарное предприятие «Сервисный центр городского хозяйства» <адрес> производить начисление в соответствии с определенными долями и выдавать ФИО5, ФИО7 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                   <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Возврат к списку





Я гарантирую конфиденциальность, добросовестность,
честность работы
Никакие подробности дела
не станут известны
третьим лицам
Неукоснительно соблюдаю
Кодекс профессиональной
этики адвоката
Не даю безосновательных
гарантии положительного
исхода дела